ВАША ПРИБЫЛЬ
ЧТО СЕЙЧАС
ПОЧЕМУ НАШ ОБЪЕКТ
О НАС
+7 800 123 45 46
ДЕВЕЛОПЕР КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ №1 В РОСИИ НЕОМЕТРИЯ
Какая недвижимость
принесет вам 200% прибыли?
С гарантированными ежемесячными выплатами.

Система, работающая на вас
с вашим минимальным вовлечением

Где вы будете владельцем недвижимости в сотрудничестве
с лучшим курортным девелопером России.
Мы принципиально отказываемся от тактик убеждения и навязывания — наша задача предоставить полную аналитику и прозрачные данные, чтобы ваше решение было осознанным и самостоятельным.

Мы покажем лучший объект для инвестиций по ЮФО
— по версии «Рекордов рынка недвижимости 2024».

А потом сделаем предложение, от которого нет смысла отказываться.
Наше предложение
подойдет вам, если:
> вы не азартны, но и не готовы упускать возможность на растущем рынке. 
Поэтому ищете не только прибыльный, но и безопасный актив,
где вы будете собственником, а не просто участником с ПИФом или арендой.

Но как это сделать не в ущерб основной деятельности;
и как выбрать партнера для входа в рынок?
> вы видите растущий туристический поток Юга России,
на котором можно заработать.

Но пока не понимаете с кем и как это сделать, чтобы не потерять деньги.
> вы понимаете что свободная земля в Сочи заканчивается.
И тот, кто успел купить недвижимость здесь гарантированно
заработает не только на аренде, но и растущей стоимости объекта*
* +16% за последний год
Мы ценим ваше время и не будем тратить его
на презентации с красивыми фотографиями. 


Поэтому ниже: только цифры и факты по
«Самому инвестиционно-привлекательному проекту ЮФО 2024*» 
*по версии URBAN AWARDS
Вы будете зарабатывать не только на аренде номеров, но и на всех услугах
апарт-отеля: собственный пляж, 5 ресторанов, СПА-клуб, площадки для спорта и игр.

При этом вы будете владельцем элитного южного апартамента, а не просто партнером в доле.

А в договоре  заложен механизм вашей гарантированной минимальной доходности, которая
защитит ваш актив, даже если упадет турпоток.

Другими словами - вы покупаете не только апартамент, но готовый работающий бизнес.
При наиболее вероятном сценарии вы заработаете 200% на вложенный капитал. 
Пятизвёздночный гостиничный комплекс в 15 минутах от Сириуса
от федерального  девелопера полного цикла №1 в России "Неометрия"
«НЕСКУЧНЫЙ САД»
Вы заработаете минимум
200% на вложенный капитал
Система, работающая на вас
с  вашим минимальным вовлечением
Обслуживание, амортизацию номеров, загрузку апартаментов и всю административно-хозяйственную деятельность берет на себя один из лучших гостиничных операторов России - ZONT.

Он управляет семью отелями в Сочи.
Поэтому бизнес-модель не только отработана, но и получила экспертную оценку от MACON - лидера в области стратегического консалтинга на рынке недвижимости России.

Договор с ZONTом регистрируется в Россреестре - это гарантирует вам прозрачность и юридическую чистоту всех выплат. 
Мы с вами будем партнерами
«Неометрия» не просто продаёт квадратные метры — мы вкладываемся в проект наравне с вами и оставляем
часть апартаментов за собой.

Это значит: вы входите в бизнес, в котором риски и выгоды мы разделяем.

Мы участвуем в проекте как инвесторы вместе с вами — нам важно то же, что и вам.

При этом мы не ставим вас в рамки: захотите выйти — сможете продать ваш номер как готовый бизнес.
ПОЧЕМУ «НЕСКУЧНЫЙ САД» 
объект, который закладывает новые стандарты гостиничного бизнеса и формат, опережающий рынок.

И как это влияет на вашу прибыль?
Мы взяли лучшее из практик ведущих международных отельных сетей и принесли это
в каждый номер нашего комплекса.
Здесь не будет аналогов ни по уровню интерьеров, ни по качеству обслуживания.

Мы не дотягиваем до планки - мы ее задаем.
> Мы первыми забираем рынок
семейного отдыха в Сочи
Больше 40% номерного фонда спроектированы
специально под семьи.


Пока 90% отелей предлагают только стандартные номера на 2–3 гостей, мы создаём инфраструктуру для тех, кто едет с детьми, с комфортом, надолго и возвращается каждый год.


Добавить эмоций:

— Возможность оставить ребенка под присмотром, пока родители будут на свидании в СПА, на море или в горах
— Клуб для детей
— Отдельный детский круглогодичный бассейн с теневыми навесами для детей
— Детские площадки для всех возрастов
— Продуманное зонирование: дети в безопасности,
и не мешают взрослым и другим отдыхающим
— Интерактивное дерево, которое умеет рассказывать сказки



👪 Семейный формат даёт выше средний чек, дольше проживание и повторные брони
— значит, вы зарабатываете больше.
> Новый золотой треугольник Сочи
10 минут до аэропорта — это мечта для деловых туристов.
10 минут до центра Сочи — это доступ ко всей инфраструктуре и развлечениям.
10 минут до Олимпийского парка — это плюс для туристов с детьми.
35 минут до Красной Поляны — значит, зимой в отель едут и на лыжи.

🚩Без сложной логистики и компромиссов: от вашего номера легко добраться и до отдыха на море, до спорта в горах, и до развлечений в Сочи.
> Вы — участник системы, где монетизируется
каждый квадратный метр.
💸 Каждый заказ в ресторане, каждый массаж в спа, каждая минута
в детском клубе — это тоже часть вашей прибыли.


📍 Нескучный Сад расположен в центре нового «золотого треугольника» Сочи.
Это место, где сосредоточен туристический трафик, и где гости готовы платить не только за жильё, но и за комфорт, впечатления и сервис.

Пока другие инвесторы зарабатывают только на сдаче жилья, вы получаете долю от всей коммерческой активности внутри комплекса. 
И это только начало
Перед вами не просто инвест-отель, а актив с двойной доходностью:
📈 аренда + 💸 инфраструктура (рестораны, спа, сервисы)

Это не тренд будущего — он начинается прямо сейчас в современной мекке Российского туризма — Сочи. 

Рынок здесь только на старте роста.
А вы — на шаг впереди всех, пока остальные покупают квадратные метры со стандартной доходностью на аренде. 
И вот какие сценарии мы вам предлагаем ↓
НА ПРИМЕРЕ НОМЕРА STANDART PLUS 34 м² ЗА 34.9 млн ₽
3 СЦЕНАРИЯ
ВАШЕГО ДОХОДА:
НА ОСНОВАНИИ НАШЕГО 15-ТИ ЛЕТНЕГО ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ОПЫТА
И НЕЗАВИСИМОГО АНАЛИЗА РЫНКА СОЧИ
Наиболее вероятный
УМЕРЕННО-ОПТИМИСТИЧНЫЙ
Это наш план минимум
БАЗОВЫЙ
Он случится в любом случае
ГАРАНТИРОВАННЫЙ
📉Плановый доход 215%
≈ 75 млн ₽ на примере базового номера 34 м² за 34,9 млн ₽

📉Загрузка отеля 75%

— 75% — это адекватный показатель для успешных инвест-отелей Сочи с сильной УК и качественным номерным фондом.

— гарантированные ежемесячные выплаты с первого дня работы отеля.
— аренда + услугиотеля
— загрузка отеля 67%


⏳ 36 млн ₽ за счет арендного дохода:
— среднегодовой размер выплат —
3,8 млн ₽
— окупаемость — 9 лет 


💸 26,9 млн ₽ за счет роста
стоимости м2

— стоимость лота через 10 лет —
61,8 млн ₽
— прирост — 77% к телу вложений
— доход от реинвестирования 11,7 млн ₽
📌 этот сценарий «адекватный верхний ориентир», особенно для тех, кто уже знаком с инвестициями в курортную недвижимость.
📉Плановый доход 204%
≈ 72,2 млн  ₽ на примере базового номера 34 м² за 34,9  млн ₽

Загрузка отеля 67%

— гарантированные ежемесячные выплаты с первого дня работы отеля. 
— аренда + услуги отеля
— загрузка отеля 67%


⏳ 33,3 млн ₽ за счет арендного дохода:
— среднегодовой размер выплат —
3,6 млн ₽
— окупаемость — 10 лет 


💸 26,9 млн ₽ за счет роста
стоимости м2

— стоимость лота через 10 лет —
61,8 млн ₽
— прирост — 77% к телу вложений
— доход от реинвестирования 11 млн ₽
Посмотреть график доходности
📌 вы зарабатываете трижды.

И на аренде, и на росте стоимости недвижимости, и на доходе от услуг отеля.
📉Плановый доход 157%
≈ 20, 7 млн ₽ на примере базового номера 34 м² за 34,9 млн ₽

Загрузка отеля 40%

— гарантированные ежемесячные выплаты с первого дня работы отеля.
— аренда + услуги отеля
— загрузка отеля 67%


⏳ 33,3 млн ₽ за счет арендного дохода:
— среднегодовой размер выплат —
2,1 млн ₽
— окупаемость — 15 лет


💸 26,9 млн ₽ за счет роста
стоимости м2

— стоимость лота через 10 лет —
61,8 млн ₽
— прирост — 77% к телу вложений
— доход от реинвестирования 7,2 млн ₽
📌В результате вы:
– остаётесь владельцем ликвидного актива в Сочи,
– получаете стабильные выплаты от аренды (пусть и не максимальные),
– не теряете капитал (объект не дешевеет),
– имеете возможность выйти на вторичку с поддержкой девелопера.
Мы сделали интерактивный калькулятор доходности объекта
и хотим вам его показать

Где вам удобно посмотреть?
Telegram | WhatsApp | E-mail
Заполните поле ниже - мы отправим вам
интерактивный калькулятор доходности
Названивать не будем
Почему инвестировать
в 5★ лучше, чем в 4★?
в пятизвёздночном отеле доход выше в 2.4 раза. 
Посмотреть аналитику рынка Сочи
Мы провели масштабное и глубокое исследование рынка апарт-отелей Сочи от компании MACON*

Хотим, чтобы вы увидели объективный результат исследования третьего лица.

Куда вам отправить файл с исследованием?
Названивать не будем
Но наш комплекс - не просто пятёрка, которая
приносит в разы больще прибыли,
чем стандартный комплекс ↓
ZONT — один из лучших отельных операторов России
ZONT собрал лучшие практики мирового гостиничного бизнеса — от Hilton до Accor — и превратил их в работающую систему в России с учётом менталитета, сервиса и ожиданий гостей.


• Показывает высокую загрузку на объектах — от 70% и выше даже в межсезонье

• В каждом комплексе реализует авторскую систему гостевого сервиса, продлевающую средний чек и срок пребывания
Поэтому будет:

📈 Более высокая загрузка по сравнению с конкурентами

💰 Повышение среднего чека за счёт качественного сервиса, спа и доп. услуг


🔄 Постоянный возврат гостей — выше уровень лояльности и повторных бронирований

📣 Сильный бренд в управлении = легче продать лот на вторичке или заложить под кредит
Интерьер, в который захотят возвращаться гости:
Премиальный интерьер повышает лояльность клиентов

Для нашего комплекса мы выбрали лучших профессионалов в России:

🏛️ Бюро Елены Крыловой
Создатели интерьеров самого дорогого отеля в России — Mria Resort (Крым).

🌟 Студия сестёр Сундуковых
Designer of the Year по версии Gold Key Awards

— с отделкой премиум-класса «под ключ»
и авторскими интерьерами
— с меблировкой, оснащением техникой,
текстилем и аксессуарами
Архитектура, которая продаёт сама себя
— 99 бионических объектов, создающих эффект «парка будущего»
— 1,5 Га парящих променадов — эстетика, которую фотографируют и пересылают
— 5 садов чувств: каждая зона — отдельный эмоциональный опыт
— Адиабатическое охлаждение — естественный комфорт даже в летнюю жару

⟶ Пространство, которое повышает средний чек и возвращает гостей снова
ПРИ ЭТОМ:
пока другие застройщики гонятся за остатками земли, мы вошли заранее — с пониманием транспортных веток, турпотока, будущей загрузки и запросов аудитории.

Мы не угадываем — мы уже знаем ↓
ЧТО ПРОИСХОДИТ
В СОЧИ СЕЙЧАС:
Пока вы читаете это, крупнейшие застройщики, инвестфонды и отельные операторы уже выкупают участки и запускают проекты.
Земля дорожает, а интерес к ЮФО бьёт исторические рекорды: внутренний туризм, климат, инфраструктура — всё сошлось. 
И сейчас — тот редкий момент, когда можно зайти на рынок Сочи на ранней стадии, зафиксировать цену, получить актив по минимальной стоимости — и наблюдать, как он растёт.
КАК РАСТЕТ ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТОК В СОЧИ
А ВОТ КАК РАСТЕТ ПАССАЖИРОПОТОК
АЭРОПОРТА СОЧИ
Мы сделали интерактивный калькулятор доходности объекта
и хотим вам его показать

Где вам удобно посмотреть?
Telegram | WhatsApp | E-mail
Заполните поле ниже - мы отправим вам
интерактивный калькулятор доходности
Названивать не будем
Главный инвестор Сочи - государство
Накачка региона инфраструктурой — главный фактор роста стоимости недвижимости.
Чем лучше транспорт, логистика и статус — тем дороже метр и выше капитализация.

Когда государство вкладывает триллионы рублей в инфраструктуру региона, это сигнал: локация стратегическая.
Доход не по сезонам, а каждый месяц
В обычных курортных городах аренда — только в пик сезона.
В Сочи — гибкий спрос, высокая загрузка круглый год, что делает прогноз доходности точнее, а риски — ниже.

Ваш номер не простаивает 8 месяцев в году, он работает 12.
СОВПАЛО ВСЁ:
Сочи — новая мекка российского туризма.

Регион получает рекордные инвестиции от государства, турпоток бьёт исторические максимумы, а рынок только вступает в фазу активной застройки.

Именно в этой точке мы соединяем лучшее: спа-уровень 5★, просторные номера для семей, топовую локацию и продуманную экономику.
Рост — не вопрос. Это математическая неизбежность.

И в такой момент важно, кто строит.

Не просто девелопер, который ищет свободный участок,
а команда, которая умеет строить активы под долгосрочный доход — и инвестирует в них свои деньги.
Узнайте про «Неометрию», и почему
мы имеем право предлагать вам этот проект ↓ 
«НЕОМЕТРИЯ»
— мы не новички рендерами, а команда с 15-ти летней историей
и реальными объектами в Сочи, Москве, на Алтае и других курортных локациях.
17
Проектов сданы в срок
1 125 000 м2
7
Проектов в реализации
582 000 м2
9
Проектов на запуске
1 993 000 м2
33
Проекта - общий портфель компании
3 700 000 м2
«Неометрия» - в 2023 году - крупнейший девелопер юга России
по объектам строительства курортной недвижимости*

С нами не просто инвестируют — с нами зарабатывают.

Уже более 1 000 000 млн м² курортной недвижимости приносят доход
нашим инвесторам — от Калининграда до Владивостока 
*по данным аналитического центра ЭкспертЮг
Большинство проектов на рынке
стараются обойти острые вопросы: 
Мы проводим десятки встреч с инвесторами, и в каждом диалоге звучит
одно и то же: «А что, если...?»

Ниже — самые частые вопросы.

Мы отвечаем на них так же, как делаем это
на закрытых Zoom-встречах с инвесторами.
1. А если загрузка отеля просядет?
👉 Даже при снижении загрузки действует механизм гарантированной доходности.
В договоре — фиксированные выплаты по каждому лоту. Они не зависят от сезонности, туристического спроса и других рыночных факторов.

Вы получаете деньги в любом случае.
Мы просто застраховали вам нижнюю планку дохода.
2. Как я могу выйти из проекта,
если срочно понадобятся деньги?
👉 Продажа на вторичке возможна в любой момент.
Вы — собственник.
Мы не не только не ограничиваем наших партнеров в продаже их номера,
но и окажем необходимую поддержку. 

Мы не бросаем инвесторов — мы помогаем им выйти с прибылью.
3. Почему именно этот отель даст 200%?
👉 Всё просчитано до рубля:

• Доход от аренды номеров +

•  Доход от инфраструктуры (СПА, рестораны, аренда конференц-залов и т.д.) +

•  Рост стоимости недвижимости (поэтапный рост цены м² на горизонте 10 лет).

А ещё — локация в новом "золотом треугольнике" Сочи. Тут будет бум.

И вы в него входите на старте.
Посмотреть аналитику рынка Сочи
Мы провели масштабное и глубокое исследование рынка апарт-отелей Сочи от компании MACON*

Хотим, чтобы вы увидели объективный результат исследования третьего лица.

Куда вам отправить файл с исследованием?
Названивать не будем
4. Как я буду видеть деньги?
👉 Выплаты — гарантированные и ежемесячные на ваш счет.

Все выплаты прописаны в договоре. Суммы, график, механизм.

Прозрачность — это то, за что нас выбирают.
ИТОГ:
Ваш доход:
Ваш апартамент STANDART PLUS:
Пример расчета доходности:
Посмотреть калькулятор доходности
Заполните поле ниже - мы отправим вам
интерактивный калькулятор доходности
Названивать не будем
В этот раз заработают не те, кто
сомневался, а кто зашел первым.
«Нескучный сад» — не просто инвест-отель,
а продуманная инвестиционная модель:
💬 Готовы обсудить детали?
Мы расскажем всё. Без иллюзий и маркетинговой пыли.
Позвоните мне
Заполните поле ниже - мы отправим вам
интерактивный калькулятор доходности
Названивать не будем
Наверх