+7 800 123 45 46
ДЕВЕЛОПЕР КУРОРТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ №1 В РОСИИ НЕОМЕТРИЯ
Какая недвижимость
принесет вам 200% прибыли?
принесет вам 200% прибыли?
С гарантированными ежемесячными выплатами.
Система, работающая на вас
с вашим минимальным вовлечением
Где вы будете владельцем недвижимости в сотрудничестве
с лучшим курортным девелопером России.
Система, работающая на вас
с вашим минимальным вовлечением
Где вы будете владельцем недвижимости в сотрудничестве
с лучшим курортным девелопером России.
Мы принципиально отказываемся от тактик убеждения и навязывания — наша задача предоставить полную аналитику и прозрачные данные, чтобы ваше решение было осознанным и самостоятельным.
Мы покажем лучший объект для инвестиций по ЮФО
— по версии «Рекордов рынка недвижимости 2024».
Мы покажем лучший объект для инвестиций по ЮФО
— по версии «Рекордов рынка недвижимости 2024».
Ниже вы узнаете:
⦿ какой объект приносит доход на уровне банковских депозитов
⦿ почему это одно из лучших предложений на рынке
⦿ как попасть в развивающийся тренд
⦿ какой объект приносит доход на уровне банковских депозитов
⦿ почему это одно из лучших предложений на рынке
⦿ как попасть в развивающийся тренд
Наше предложение
подойдет вам, если:
подойдет вам, если:
> вы не азартны, но и не готовы упускать возможность на растущем рынке.
Поэтому ищете не только прибыльный, но и безопасный актив,
где вы будете собственником, а не просто участником с ПИФом или арендой.
Но как это сделать не в ущерб основной деятельности;
и как выбрать партнера для входа в рынок?
где вы будете собственником, а не просто участником с ПИФом или арендой.
Но как это сделать не в ущерб основной деятельности;
и как выбрать партнера для входа в рынок?
> вы видите растущий туристический поток Юга России,
на котором можно заработать.
на котором можно заработать.
Но пока не понимаете с кем и как это сделать, чтобы не потерять деньги.
> вы понимаете, классический доход на недвижимости
не приумножит ваш капитал
не приумножит ваш капитал
Жилая недвижимость в лучшем случае приносит ~5% годовых.
Коммерческая в два раза меньше, чем банковские депозиты.
А флиппинг стало ругательным словом.
При этом вы понимаете, что недвижимость - надежный инвестиционный инструмент.
Новы пока не знаете, какую недвиджимость выбрать для инвестирования.
Коммерческая в два раза меньше, чем банковские депозиты.
А флиппинг стало ругательным словом.
При этом вы понимаете, что недвижимость - надежный инвестиционный инструмент.
Новы пока не знаете, какую недвиджимость выбрать для инвестирования.
Мы ценим ваше время и не будем тратить его
на презентации с красивыми фотографиями.
Поэтому ниже: только цифры и факты по
«Самому инвестиционно-привлекательному проекту ЮФО 2024*»
на презентации с красивыми фотографиями.
Поэтому ниже: только цифры и факты по
«Самому инвестиционно-привлекательному проекту ЮФО 2024*»
*по версии URBAN AWARDS
Пятизвёздночный гостиничный комплекс в 15 минутах от Сириуса
от федерального девелопера полного цикла №1 в России "Неометрия"
от федерального девелопера полного цикла №1 в России "Неометрия"
«НЕСКУЧНЫЙ САД»
Инвестиционная модель, где монетизируется
каждый квадртаный метр
каждый квадртаный метр
💸 Каждый заказ в ресторане, каждый массаж в спа, каждая минута
в детском клубе — это часть вашей прибыли.
📍 Нескучный Сад расположен в центре нового «золотого треугольника» Сочи.
Это место, где сосредоточен туристический трафик, и где гости готовы платить не только за жильё, но и за комфорт, впечатления и сервис.
Пока другие инвесторы зарабатывают только на сдаче жилья, вы будете получать долю от всей коммерческой активности внутри комплекса.
в детском клубе — это часть вашей прибыли.
📍 Нескучный Сад расположен в центре нового «золотого треугольника» Сочи.
Это место, где сосредоточен туристический трафик, и где гости готовы платить не только за жильё, но и за комфорт, впечатления и сервис.
Пока другие инвесторы зарабатывают только на сдаче жилья, вы будете получать долю от всей коммерческой активности внутри комплекса.
Как распределяется выручка ↓
Выручка отеля
Сдача номеров + Доход от инфраструктуры + Сдача коммерции
ЗОНТ
Отельный оператор
Отельный оператор
УК Неометрия
Гарант результата
Гарант результата
Доход инвесторов
От аренды номеров
От аренды инфраструктуры и коммерции
От роста стоимости квадратного метра
От реинвестирования
= 207% за 10 лет
7 лет окупаемость
7 лет окупаемость
Ваш доход:
Ваш апартамент STANDART PLUS:
Пример расчета доходности:
При этом вы в любой момент можете продать свой номер по рыночной цене
— мы не ограничиваем инвесторов в выходе из проекта, в отличие от большинства девелоперов ↓
— мы не ограничиваем инвесторов в выходе из проекта, в отличие от большинства девелоперов ↓
НА ПРИМЕРЕ НОМЕРА STANDART PLUS 34 м² ЗА 34.9 млн ₽
3 СЦЕНАРИЯ
ВАШЕГО ДОХОДА:
ВАШЕГО ДОХОДА:
НА ОСНОВАНИИ НАШЕГО 15-ТИ ЛЕТНЕГО ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ОПЫТА
И НЕЗАВИСИМОГО АНАЛИЗА РЫНКА СОЧИ
И НЕЗАВИСИМОГО АНАЛИЗА РЫНКА СОЧИ
Наиболее вероятный
УМЕРЕННО-ОПТИМИСТИЧНЫЙ
Это наш план минимум
БАЗОВЫЙ
Он случится в любом случае
ГАРАНТИРОВАННЫЙ
📉Плановый доход 215%
≈ 75 млн ₽ на примере базового номера 34 м² за 34,9 млн ₽
📉Загрузка отеля 75%
— 75% — это адекватный показатель для успешных инвест-отелей Сочи с сильной УК и качественным номерным фондом.
— гарантированные ежемесячные выплаты с первого дня работы отеля.
— аренда + услугиотеля
— загрузка отеля 67%
⏳ 36 млн ₽ за счет арендного дохода:
— среднегодовой размер выплат —
3,8 млн ₽
— окупаемость — 9 лет
💸 26,9 млн ₽ за счет роста
стоимости м2
— стоимость лота через 10 лет —
61,8 млн ₽
— прирост — 77% к телу вложений
— доход от реинвестирования 11,7 млн ₽
≈ 75 млн ₽ на примере базового номера 34 м² за 34,9 млн ₽
📉Загрузка отеля 75%
— 75% — это адекватный показатель для успешных инвест-отелей Сочи с сильной УК и качественным номерным фондом.
— гарантированные ежемесячные выплаты с первого дня работы отеля.
— аренда + услугиотеля
— загрузка отеля 67%
⏳ 36 млн ₽ за счет арендного дохода:
— среднегодовой размер выплат —
3,8 млн ₽
— окупаемость — 9 лет
💸 26,9 млн ₽ за счет роста
стоимости м2
— стоимость лота через 10 лет —
61,8 млн ₽
— прирост — 77% к телу вложений
— доход от реинвестирования 11,7 млн ₽
📌 этот сценарий «адекватный верхний ориентир», особенно для тех, кто уже знаком с инвестициями в курортную недвижимость.
📉Плановый доход 204%
≈ 72,2 млн ₽ на примере базового номера 34 м² за 34,9 млн ₽
Загрузка отеля 67%
— гарантированные ежемесячные выплаты с первого дня работы отеля.
— аренда + услуги отеля
— загрузка отеля 67%
⏳ 33,3 млн ₽ за счет арендного дохода:
— среднегодовой размер выплат —
3,6 млн ₽
— окупаемость — 10 лет
💸 26,9 млн ₽ за счет роста
стоимости м2
— стоимость лота через 10 лет —
61,8 млн ₽
— прирост — 77% к телу вложений
— доход от реинвестирования 11 млн ₽
≈ 72,2 млн ₽ на примере базового номера 34 м² за 34,9 млн ₽
Загрузка отеля 67%
— гарантированные ежемесячные выплаты с первого дня работы отеля.
— аренда + услуги отеля
— загрузка отеля 67%
⏳ 33,3 млн ₽ за счет арендного дохода:
— среднегодовой размер выплат —
3,6 млн ₽
— окупаемость — 10 лет
💸 26,9 млн ₽ за счет роста
стоимости м2
— стоимость лота через 10 лет —
61,8 млн ₽
— прирост — 77% к телу вложений
— доход от реинвестирования 11 млн ₽
📌 вы зарабатываете трижды.
И на аренде, и на росте стоимости недвижимости, и на доходе от услуг отеля.
И на аренде, и на росте стоимости недвижимости, и на доходе от услуг отеля.
📉Плановый доход 157%
≈ 20, 7 млн ₽ на примере базового номера 34 м² за 34,9 млн ₽
Загрузка отеля 40%
— гарантированные ежемесячные выплаты с первого дня работы отеля.
— аренда + услуги отеля
— загрузка отеля 67%
⏳ 33,3 млн ₽ за счет арендного дохода:
— среднегодовой размер выплат —
2,1 млн ₽
— окупаемость — 15 лет
💸 26,9 млн ₽ за счет роста
стоимости м2
— стоимость лота через 10 лет —
61,8 млн ₽
— прирост — 77% к телу вложений
— доход от реинвестирования 7,2 млн ₽
≈ 20, 7 млн ₽ на примере базового номера 34 м² за 34,9 млн ₽
Загрузка отеля 40%
— гарантированные ежемесячные выплаты с первого дня работы отеля.
— аренда + услуги отеля
— загрузка отеля 67%
⏳ 33,3 млн ₽ за счет арендного дохода:
— среднегодовой размер выплат —
2,1 млн ₽
— окупаемость — 15 лет
💸 26,9 млн ₽ за счет роста
стоимости м2
— стоимость лота через 10 лет —
61,8 млн ₽
— прирост — 77% к телу вложений
— доход от реинвестирования 7,2 млн ₽
📌В результате вы:
– остаётесь владельцем ликвидного актива в Сочи,
– получаете стабильные выплаты от аренды (пусть и не максимальные),
– не теряете капитал (объект не дешевеет),
– имеете возможность выйти на вторичку с поддержкой девелопера.
– остаётесь владельцем ликвидного актива в Сочи,
– получаете стабильные выплаты от аренды (пусть и не максимальные),
– не теряете капитал (объект не дешевеет),
– имеете возможность выйти на вторичку с поддержкой девелопера.
Мы сделали интерактивный калькулятор доходности объекта
и хотим вам его показать
Где вам удобно посмотреть?
и хотим вам его показать
Где вам удобно посмотреть?
Вы заработаете минимум
200% на вложенный капитал
200% на вложенный капитал
Вы будете зарабатывать не только на аренде номеров, но и на всех услугах
апарт-отеля: собственный пляж, 5 ресторанов, СПА-клуб, площадки для спорта и игр.
При этом вы будете владельцем элитного южного апартамента, а не просто партнером в доле.
А в договоре заложен механизм вашей гарантированной минимальной доходности, которая
защитит ваш актив, даже если упадет турпоток.
Другими словами - вы покупаете не только апартамент, но готовый работающий бизнес.
При наиболее вероятном сценарии вы заработаете 200% на вложенный капитал.
апарт-отеля: собственный пляж, 5 ресторанов, СПА-клуб, площадки для спорта и игр.
При этом вы будете владельцем элитного южного апартамента, а не просто партнером в доле.
А в договоре заложен механизм вашей гарантированной минимальной доходности, которая
защитит ваш актив, даже если упадет турпоток.
Другими словами - вы покупаете не только апартамент, но готовый работающий бизнес.
При наиболее вероятном сценарии вы заработаете 200% на вложенный капитал.
Система, работающая на вас
с вашим минимальным вовлечением
с вашим минимальным вовлечением
Обслуживание, амортизацию номеров, загрузку апартаментов и всю административно-хозяйственную деятельность берет на себя гостиничный оператор России - ZONT.
Он управляет семью отелями в Сочи: какие отели
Поэтому бизнес-модель не только отработана, но и получила экспертную оценку от MACON - лидера в области стратегического консалтинга на рынке недвижимости России.
Договор с ZONTом регистрируется в Россреестре - это гарантирует вам прозрачность и юридическую чистоту всех выплат.
Он управляет семью отелями в Сочи: какие отели
Поэтому бизнес-модель не только отработана, но и получила экспертную оценку от MACON - лидера в области стратегического консалтинга на рынке недвижимости России.
Договор с ZONTом регистрируется в Россреестре - это гарантирует вам прозрачность и юридическую чистоту всех выплат.
Мы с вами будем партнерами
«Неометрия» не просто продаёт квадратные метры — мы вкладываемся в проект наравне с вами и оставляем
часть апартаментов за собой.
Какое соотношение?.
Мы участвуем в проекте как инвесторы вместе с вами — нам важно то же, что и вам.
При этом мы не ставим вас в рамки: захотите выйти — сможете продать ваш номер как готовый бизнес.
часть апартаментов за собой.
Какое соотношение?.
Мы участвуем в проекте как инвесторы вместе с вами — нам важно то же, что и вам.
При этом мы не ставим вас в рамки: захотите выйти — сможете продать ваш номер как готовый бизнес.
ПОЧЕМУ «НЕСКУЧНЫЙ САД»
объект, который закладывает новые стандарты
гостиничного бизнеса и формат, опережающий рынок.
И как это влияет на вашу прибыль?
гостиничного бизнеса и формат, опережающий рынок.
И как это влияет на вашу прибыль?
Мы взяли лучшее из практик ведущих международных отельных сетей и принесли это в каждый номер нашего комплекса.
Здесь не будет аналогов ни по уровню интерьеров, ни по качеству обслуживания.
Мы не дотягиваем до планки - мы ее задаем.
Здесь не будет аналогов ни по уровню интерьеров, ни по качеству обслуживания.
Мы не дотягиваем до планки - мы ее задаем.
> Мы первыми забираем рынок
семейного отдыха в Сочи
семейного отдыха в Сочи
Больше 40% номерного фонда спроектированы
специально под семьи.
Пока 90% отелей предлагают только стандартные номера на 2–3 гостей, мы создаём инфраструктуру для тех, кто едет с детьми, с комфортом, надолго и возвращается каждый год.
— Возможность оставить ребенка под присмотром, пока родители будут на свидании в СПА, на море или в горах
— Клуб для детей
— Отдельный детский круглогодичный бассейн с теневыми навесами для детей
— Детские площадки для всех возрастов
— Продуманное зонирование: дети в безопасности,
и не мешают взрослым и другим отдыхающим
— Интерактивное дерево, которое умеет рассказывать сказки
специально под семьи.
Пока 90% отелей предлагают только стандартные номера на 2–3 гостей, мы создаём инфраструктуру для тех, кто едет с детьми, с комфортом, надолго и возвращается каждый год.
— Возможность оставить ребенка под присмотром, пока родители будут на свидании в СПА, на море или в горах
— Клуб для детей
— Отдельный детский круглогодичный бассейн с теневыми навесами для детей
— Детские площадки для всех возрастов
— Продуманное зонирование: дети в безопасности,
и не мешают взрослым и другим отдыхающим
— Интерактивное дерево, которое умеет рассказывать сказки
👪 Семейный формат даёт выше средний чек, дольше проживание и повторные брони
— значит, вы зарабатываете больше →
— значит, вы зарабатываете больше →
> Новый золотой треугольник Сочи
10 минут до аэропорта — это мечта для деловых туристов.
10 минут до центра Сочи — это доступ ко всей инфраструктуре и развлечениям.
10 минут до Олимпийского парка — это плюс для туристов с детьми.
35 минут до Красной Поляны — значит, зимой в отель едут и на лыжи.
🚩Без сложной логистики и компромиссов: от вашего номера легко добраться и до отдыха на море, до спорта в горах, и до развлечений в Сочи.
10 минут до центра Сочи — это доступ ко всей инфраструктуре и развлечениям.
10 минут до Олимпийского парка — это плюс для туристов с детьми.
35 минут до Красной Поляны — значит, зимой в отель едут и на лыжи.
🚩Без сложной логистики и компромиссов: от вашего номера легко добраться и до отдыха на море, до спорта в горах, и до развлечений в Сочи.
И это только начало
Перед вами не просто инвест-отель, а актив с двойной доходностью:
📈 аренда + 💸 инфраструктура (рестораны, спа, сервисы)
Это тренд — он начинается прямо сейчас в современной мекке Российского туризма — Сочи.
Рынок здесь только на старте роста.
А вы — на шаг впереди всех, пока остальные покупают квадратные метры со стандартной доходностью на аренде ↓
📈 аренда + 💸 инфраструктура (рестораны, спа, сервисы)
Это тренд — он начинается прямо сейчас в современной мекке Российского туризма — Сочи.
Рынок здесь только на старте роста.
А вы — на шаг впереди всех, пока остальные покупают квадратные метры со стандартной доходностью на аренде ↓
Почему инвестировать
в 5★ лучше, чем в 4★?
в 5★ лучше, чем в 4★?
в пятизвёздночном отеле доход выше в 2.4 раза.
Но наш комплекс - не просто пятёрка, которая
приносит в разы больще прибыли,
чем стандартный комплекс ↓
приносит в разы больще прибыли,
чем стандартный комплекс ↓
ZONT — один из лучших отельных операторов России
ZONT собрал лучшие практики мирового гостиничного бизнеса — от Hilton до Accor — и превратил их в работающую систему в России с учётом менталитета, сервиса и ожиданий гостей.
• Показывает высокую загрузку на объектах — от 70% и выше даже в межсезонье
• В каждом комплексе реализует авторскую систему гостевого сервиса, продлевающую средний чек и срок пребывания
Поэтому будет:
📈 Более высокая загрузка по сравнению с конкурентами
💰 Повышение среднего чека за счёт качественного сервиса, спа и доп. услуг
🔄 Постоянный возврат гостей — выше уровень лояльности и повторных бронирований
📣 Сильный бренд в управлении = легче продать лот на вторичке или заложить под кредит
📈 Более высокая загрузка по сравнению с конкурентами
💰 Повышение среднего чека за счёт качественного сервиса, спа и доп. услуг
🔄 Постоянный возврат гостей — выше уровень лояльности и повторных бронирований
📣 Сильный бренд в управлении = легче продать лот на вторичке или заложить под кредит
Интерьер, в который захотят возвращаться гости:
Премиальный интерьер повышает лояльность клиентов
Для нашего комплекса мы выбрали лучших профессионалов в России:
🏛️ Бюро Елены Крыловой
Создатели интерьеров самого дорогого отеля в России — Mria Resort (Крым).
🌟 Студия сестёр Сундуковых
Designer of the Year по версии Gold Key Awards
— с отделкой премиум-класса «под ключ»
и авторскими интерьерами
— с меблировкой, оснащением техникой,
текстилем и аксессуарами
Для нашего комплекса мы выбрали лучших профессионалов в России:
🏛️ Бюро Елены Крыловой
Создатели интерьеров самого дорогого отеля в России — Mria Resort (Крым).
🌟 Студия сестёр Сундуковых
Designer of the Year по версии Gold Key Awards
— с отделкой премиум-класса «под ключ»
и авторскими интерьерами
— с меблировкой, оснащением техникой,
текстилем и аксессуарами
Архитектура, которая продаёт сама себя
— 99 бионических объектов, создающих эффект «парка будущего»
— 1,5 Га парящих променадов — эстетика, которую фотографируют и пересылают
— 5 садов чувств: каждая зона — отдельный эмоциональный опыт
— Адиабатическое охлаждение — естественный комфорт даже в летнюю жару
⟶ Пространство, которое повышает средний чек и возвращает гостей снова
— 1,5 Га парящих променадов — эстетика, которую фотографируют и пересылают
— 5 садов чувств: каждая зона — отдельный эмоциональный опыт
— Адиабатическое охлаждение — естественный комфорт даже в летнюю жару
⟶ Пространство, которое повышает средний чек и возвращает гостей снова
ПРИ ЭТОМ:
пока другие застройщики гонятся за остатками земли, мы вошли заранее — с пониманием транспортных веток, турпотока, будущей загрузки и запросов аудитории.
Мы не угадываем — мы уже знаем ↓
Мы не угадываем — мы уже знаем ↓
ЧТО ПРОИСХОДИТ
В СОЧИ СЕЙЧАС:
В СОЧИ СЕЙЧАС:
Пока вы читаете это, крупнейшие застройщики, инвестфонды и отельные операторы уже выкупают участки и запускают проекты.
Земля дорожает, а интерес к ЮФО бьёт исторические рекорды: внутренний туризм, климат, инфраструктура — всё сошлось.
Земля дорожает, а интерес к ЮФО бьёт исторические рекорды: внутренний туризм, климат, инфраструктура — всё сошлось.
И сейчас — тот редкий момент, когда можно зайти на рынок Сочи на ранней стадии, зафиксировать цену, получить актив по минимальной стоимости — и наблюдать, как он растёт.
КАК РАСТЕТ ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТОК В СОЧИ
А ВОТ КАК РАСТЕТ ПАССАЖИРОПОТОК
АЭРОПОРТА СОЧИ
АЭРОПОРТА СОЧИ
Мы сделали интерактивный калькулятор доходности объекта
и хотим вам его показать
Где вам удобно посмотреть?
и хотим вам его показать
Где вам удобно посмотреть?
Главный инвестор Сочи - государство
Накачка региона инфраструктурой — главный фактор роста стоимости недвижимости.
Чем лучше транспорт, логистика и статус — тем дороже метр и выше капитализация.
Когда государство вкладывает триллионы рублей в инфраструктуру региона, это сигнал: локация стратегическая.
Чем лучше транспорт, логистика и статус — тем дороже метр и выше капитализация.
Когда государство вкладывает триллионы рублей в инфраструктуру региона, это сигнал: локация стратегическая.
Доход не по сезонам, а каждый месяц
В обычных курортных городах аренда — только в пик сезона.
В Сочи — гибкий спрос, высокая загрузка круглый год, что делает прогноз доходности точнее, а риски — ниже.
Ваш номер не простаивает 8 месяцев в году, он работает 12.
В Сочи — гибкий спрос, высокая загрузка круглый год, что делает прогноз доходности точнее, а риски — ниже.
Ваш номер не простаивает 8 месяцев в году, он работает 12.
СОВПАЛО ВСЁ:
Сочи — новая мекка российского туризма.
Регион получает рекордные инвестиции от государства, турпоток бьёт исторические максимумы, а рынок только вступает в фазу активной застройки.
Именно в этой точке мы соединяем лучшее: спа-уровень 5★, просторные номера для семей, топовую локацию и продуманную экономику.
Рост — не вопрос. Это математическая неизбежность.
И в такой момент важно, кто строит.
Не просто девелопер, который ищет свободный участок,
а команда, которая умеет строить активы под долгосрочный доход — и инвестирует в них свои деньги.
Регион получает рекордные инвестиции от государства, турпоток бьёт исторические максимумы, а рынок только вступает в фазу активной застройки.
Именно в этой точке мы соединяем лучшее: спа-уровень 5★, просторные номера для семей, топовую локацию и продуманную экономику.
Рост — не вопрос. Это математическая неизбежность.
И в такой момент важно, кто строит.
Не просто девелопер, который ищет свободный участок,
а команда, которая умеет строить активы под долгосрочный доход — и инвестирует в них свои деньги.
Узнайте про «Неометрию», и почему
мы имеем право предлагать вам этот проект ↓
мы имеем право предлагать вам этот проект ↓
«НЕОМЕТРИЯ»
— мы не новички рендерами, а команда с 15-ти летней историей
и реальными объектами в Сочи, Москве, на Алтае и других курортных локациях.
и реальными объектами в Сочи, Москве, на Алтае и других курортных локациях.
17
Проектов сданы в срок
1 125 000 м2
1 125 000 м2
7
Проектов в реализации
582 000 м2
582 000 м2
9
Проектов на запуске
1 993 000 м2
1 993 000 м2
33
Проекта - общий портфель компании
3 700 000 м2
3 700 000 м2
«Неометрия» - в 2023 году - крупнейший девелопер юга России
по объектам строительства курортной недвижимости*
С нами не просто инвестируют — с нами зарабатывают.
Уже более 1 000 000 млн м² курортной недвижимости приносят доход
нашим инвесторам — от Калининграда до Владивостока ↓
по объектам строительства курортной недвижимости*
С нами не просто инвестируют — с нами зарабатывают.
Уже более 1 000 000 млн м² курортной недвижимости приносят доход
нашим инвесторам — от Калининграда до Владивостока ↓
*по данным аналитического центра ЭкспертЮг
Большинство проектов на рынке
стараются обойти острые вопросы:
стараются обойти острые вопросы:
Мы проводим десятки встреч с инвесторами, и в каждом диалоге звучит
одно и то же: «А что, если...?»
Ниже — самые частые вопросы.
Мы отвечаем на них так же, как делаем это
на закрытых Zoom-встречах с инвесторами.
одно и то же: «А что, если...?»
Ниже — самые частые вопросы.
Мы отвечаем на них так же, как делаем это
на закрытых Zoom-встречах с инвесторами.
1. А если загрузка отеля просядет?
👉 Даже при снижении загрузки действует механизм гарантированной доходности.
В договоре — фиксированные выплаты по каждому лоту. Они не зависят от сезонности, туристического спроса и других рыночных факторов.
Вы получаете деньги в любом случае.
Мы просто застраховали вам нижнюю планку дохода.
В договоре — фиксированные выплаты по каждому лоту. Они не зависят от сезонности, туристического спроса и других рыночных факторов.
Вы получаете деньги в любом случае.
Мы просто застраховали вам нижнюю планку дохода.
2. Как я могу выйти из проекта,
если срочно понадобятся деньги?
если срочно понадобятся деньги?
👉 Продажа на вторичке возможна в любой момент.
Вы — собственник.
Мы не не только не ограничиваем наших партнеров в продаже их номера,
но и окажем необходимую поддержку.
Мы не бросаем инвесторов — мы помогаем им выйти с прибылью.
Вы — собственник.
Мы не не только не ограничиваем наших партнеров в продаже их номера,
но и окажем необходимую поддержку.
Мы не бросаем инвесторов — мы помогаем им выйти с прибылью.
3. Почему именно этот отель даст 200%?
👉 Всё просчитано до рубля:
• Доход от аренды номеров +
• Доход от инфраструктуры (СПА, рестораны, аренда конференц-залов и т.д.) +
• Рост стоимости недвижимости (поэтапный рост цены м² на горизонте 10 лет).
А ещё — локация в новом "золотом треугольнике" Сочи. Тут будет бум.
И вы в него входите на старте.
• Доход от аренды номеров +
• Доход от инфраструктуры (СПА, рестораны, аренда конференц-залов и т.д.) +
• Рост стоимости недвижимости (поэтапный рост цены м² на горизонте 10 лет).
А ещё — локация в новом "золотом треугольнике" Сочи. Тут будет бум.
И вы в него входите на старте.
4. Как я буду видеть деньги?
👉 Выплаты — гарантированные и ежемесячные на ваш счет.
Все выплаты прописаны в договоре. Суммы, график, механизм.
Прозрачность — это то, за что нас выбирают.
Все выплаты прописаны в договоре. Суммы, график, механизм.
Прозрачность — это то, за что нас выбирают.
ИТОГ:
Ваш доход:
Ваш апартамент STANDART PLUS:
Пример расчета доходности:
В этот раз заработают не те, кто
сомневался, а кто зашел первым.
сомневался, а кто зашел первым.
«Нескучный сад» — не просто инвест-отель,
а продуманная инвестиционная модель:
а продуманная инвестиционная модель:
💬 Готовы обсудить детали?
Мы расскажем всё. Без иллюзий и маркетинговой пыли.
1. Средняя продолжительность отдыха у семей выше
Семьи с детьми редко приезжают на 2–3 дня — чаще всего они бронируют на неделю и дольше, чтобы оправдать логистику, багаж и адаптацию детей. Это значит — меньше простаивающих дней, выше заполняемость.
2. Семейные номера стоят дороже
Стоимость апартаментов с кухней, двумя комнатами и удобствами под детей на 20–30% выше, чем у стандартных. Родители готовы платить за комфорт, безопасность и инфраструктуру, адаптированную под детей.
3. Семьи тратят больше на месте
Они не только арендуют номер, но и активно пользуются дополнительными сервисами: кафе, доставка еды, анимация, бассейны, прачечная, няни, прокат и т.д. Это прямой доход от инфраструктуры, в котором участвует инвестор.
4. У семей выше уровень лояльности
Если ребёнку было хорошо — семья возвращается каждый год. Взрослый турист чаще экспериментирует, а семьи ищут понятные, проверенные локации. Это формирует повторные брони и стабильный доход.
5. В регионе почти нет аналогов
Большинство отелей Сочи ориентированы на пары или одиночных туристов. Апартаменты, заточенные под семейный формат с детскими бассейнами, игровыми зонами и безопасным зонированием, — редкость. Мы занимаем свободную нишу с высоким спросом.
Семьи с детьми редко приезжают на 2–3 дня — чаще всего они бронируют на неделю и дольше, чтобы оправдать логистику, багаж и адаптацию детей. Это значит — меньше простаивающих дней, выше заполняемость.
2. Семейные номера стоят дороже
Стоимость апартаментов с кухней, двумя комнатами и удобствами под детей на 20–30% выше, чем у стандартных. Родители готовы платить за комфорт, безопасность и инфраструктуру, адаптированную под детей.
3. Семьи тратят больше на месте
Они не только арендуют номер, но и активно пользуются дополнительными сервисами: кафе, доставка еды, анимация, бассейны, прачечная, няни, прокат и т.д. Это прямой доход от инфраструктуры, в котором участвует инвестор.
4. У семей выше уровень лояльности
Если ребёнку было хорошо — семья возвращается каждый год. Взрослый турист чаще экспериментирует, а семьи ищут понятные, проверенные локации. Это формирует повторные брони и стабильный доход.
5. В регионе почти нет аналогов
Большинство отелей Сочи ориентированы на пары или одиночных туристов. Апартаменты, заточенные под семейный формат с детскими бассейнами, игровыми зонами и безопасным зонированием, — редкость. Мы занимаем свободную нишу с высоким спросом.
При этом вы в любой момент можете продать свой номер по рыночной цене
— мы не ограничиваем инвесторов в выходе из проекта, в отличие от большинства девелоперов ↓
— мы не ограничиваем инвесторов в выходе из проекта, в отличие от большинства девелоперов ↓
